如果有人告诉你,10万元就能开房地产公司赚大钱,你一定会想,此人是想钱想疯了吧?
但是,在29年前的河北,却有人将此变成了现实。
他用借来的10万资金,杀入以重资产著称的房地产市场,以一招“空手套白狼”狂赚4600万,在河北房地产市场掀起狂风巨浪。
此后,他曾连续4年蝉联河北首富,还以47亿元身家,上榜2011年福布斯财富榜第15位。
卓达集团董事长杨卓舒
身价暴涨后的他,给自己配备了12名美女秘书、10个保镖,为父母雇佣了27个保姆,高调作风引起了不少争议。
而最终,他却因策划一起“令40万人入局,涉案金额100多亿”的非法集资骗局,令两父子双双投案自首,沦为阶下囚。
身败名裂的他,只得黯然退出了曾令他辉煌半生的房地产江湖。
他,就是卓达集团董事长杨卓舒。
卓达集团
在河北,杨卓舒可谓是家喻户晓的人物。
而从白手起家到坐拥数十亿资产的首富,杨卓舒的发家史,堪称奇迹。
1993年,杨卓舒从工作了10多年的河北某报社主编位置上辞职,放弃了令众人艳羡不已的金饭碗,以41岁高龄下海创业,创办了河北卓达房地产集团。
只用了10万元原始资金,在没有相关背景和资源的情况下,操盘第一个项目就将4600万收入囊中,这在房地产江湖上堪称奇迹,史无前例。
杨卓舒也因此一战封神。
要知道,当年潘石屹的第一桶金是100万,冯仑是300万,王健林是1000万。而杨卓舒一个人的战绩,比3位大咖的总和还要多2倍不止。
杨卓舒
因此,杨卓舒被冠以“商业奇才”的美称。同时,他也因擅长“无中生有式”资源转换和整合能力,被诟病为玩“空手套白狼”游戏的绝顶高手。
1993年,正值海南房地产泡沫破裂,业内一片萧条的悲观时期,杨卓舒却凭着在报社练就的对时事的敏感度和对市场的洞见力,预见到房地产的巨大商机,于是毅然从报社辞职,投身房地产行业。
但是,以杨卓舒当时的积蓄,还远远不足以支撑房地产项目运作。
怎么办?
他先是东拼西凑借来10万元,注册了公司。
杨卓舒
没有地皮,他就向朋友借来一辆二手韩国大宇,把车抵押给石家庄城郊栾城县的农民,获得30亩土地的开发权。
同时向农民承诺:生意成功,他就用钱来赎车;如果生意失败,不仅归还农民土地经营权,还以车作为补偿。
然后,他掏出自己几万元的全部身家,用来购买建材。几万元当然不足以支付材料全款,于是杨卓舒又和供货商谈条件,称可以用建好的房子做抵押。
就这样,原材料问题也解决了。
项目施工期间,现场一派热火朝天的景象,材料运输、工程施工车辆和施工人员络绎不绝。杨卓舒乘势在项目旁边打出广告牌,为他在建的楼盘卖期房。