如果有人告诉你，10万元就能开房地产公司赚大钱，你一定会想，此人是想钱想疯了吧？
但是，在29年前的河北，却有人将此变成了现实。
他用借来的10万资金，杀入以重资产著称的房地产市场，以一招“空手套白狼”狂赚4600万，在河北房地产市场掀起狂风巨浪。
此后，他曾连续4年蝉联河北首富，还以47亿元身家，上榜2011年福布斯财富榜第15位。
卓达集团董事长杨卓舒
身价暴涨后的他，给自己配备了12名美女秘书、10个保镖，为父母雇佣了27个保姆，高调作风引起了不少争议。
而最终，他却因策划一起“令40万人入局，涉案金额100多亿”的非法集资骗局，令两父子双双投案自首，沦为阶下囚。
身败名裂的他，只得黯然退出了曾令他辉煌半生的房地产江湖。
他，就是卓达集团董事长杨卓舒。
卓达集团
在河北，杨卓舒可谓是家喻户晓的人物。
而从白手起家到坐拥数十亿资产的首富，杨卓舒的发家史，堪称奇迹。
1993年，杨卓舒从工作了10多年的河北某报社主编位置上辞职，放弃了令众人艳羡不已的金饭碗，以41岁高龄下海创业，创办了河北卓达房地产集团。
只用了10万元原始资金，在没有相关背景和资源的情况下，操盘第一个项目就将4600万收入囊中，这在房地产江湖上堪称奇迹，史无前例。
杨卓舒也因此一战封神。
要知道，当年潘石屹的第一桶金是100万，冯仑是300万，王健林是1000万。而杨卓舒一个人的战绩，比3位大咖的总和还要多2倍不止。
杨卓舒
因此，杨卓舒被冠以“商业奇才”的美称。同时，他也因擅长“无中生有式”资源转换和整合能力，被诟病为玩“空手套白狼”游戏的绝顶高手。
1993年，正值海南房地产泡沫破裂，业内一片萧条的悲观时期，杨卓舒却凭着在报社练就的对时事的敏感度和对市场的洞见力，预见到房地产的巨大商机，于是毅然从报社辞职，投身房地产行业。
但是，以杨卓舒当时的积蓄，还远远不足以支撑房地产项目运作。
怎么办？
他先是东拼西凑借来10万元，注册了公司。
杨卓舒
没有地皮，他就向朋友借来一辆二手韩国大宇，把车抵押给石家庄城郊栾城县的农民，获得30亩土地的开发权。
同时向农民承诺：生意成功，他就用钱来赎车；如果生意失败，不仅归还农民土地经营权，还以车作为补偿。
然后，他掏出自己几万元的全部身家，用来购买建材。几万元当然不足以支付材料全款，于是杨卓舒又和供货商谈条件，称可以用建好的房子做抵押。
就这样，原材料问题也解决了。
项目施工期间，现场一派热火朝天的景象，材料运输、工程施工车辆和施工人员络绎不绝。杨卓舒乘势在项目旁边打出广告牌，为他在建的楼盘卖期房。
