在过去的十年里，中国房价上涨加速的十年里，房地产行业让很多早早买房的人实现了财富的附加价值，但是更羡慕有人赚的钱，那是早年在1、2线城市购买不动产，拆迁后获得大量拆迁金的人。
正因为是拆迁成为有钱人的存在，深圳、广州等地出现了各种各样的“二代拆迁”和钉子门，希望通过拆迁获得巨额赔偿金。
拆毁了旧房子，可以给旧小区的居民带钱买新房子，还可以增加城市土地的供应，改善了城市的面貌，可以帮助楼市的库存，但是现实中出现了偏差。
很多3、4线城市为了得到利息低的小屋改革特别贷款，疯狂拆迁，拆迁越来越多，市场购房需求也越来越多，棚子改革的居民拿到了钱去买新房子，那样的话，大量的资金进入大楼市，带动了住宅价格的上升。
随着房价的上涨，普通人买房子越来越难，炒菜的客人手里买了很多房子，空着也不降价，从拆迁中得不到机会的购房者，面对着昂贵的房价，买得起的房子越来越小，越来越偏颇，高额的房贷也压迫着他们的消费能力，不得不推迟结婚生子的计划。
停止大规模拆迁
由于棚改货币化的布局存在各种弊端，近几年来，许多行业专家呼吁国家停止动迁，棚改推动三四线城市房价上升更是波澜万丈。
住建部提议，2020年是盘点结束之年，2021年开始盘点货币化的配置将逐渐停止，大解体的大建设将逐渐从历史舞台上退出。
住建部部长王蒙徽在“实施城市更新行动”上也提出了加强城市旧住宅区改造的提案，城市建设的重点要从房地产主导的增量建设逐步转变为以质量提升为主的库存提升改造。
但是，住在旧住宅区的居民可能会有疑问，房子和人一样，随着时间的增加而老，“身体”也越来越差，民房的设计年限一般为50年，不拆除旧房子庶民生活质量如何保证？
住建部发表了“全面推进城市旧住宅区改造的指导意见”，明确了从2021年开始旧城市改造将取代以前的小屋改革政策，其中，旧社区是指2000年以前建设，居住条件落后的住宅区，文件建议，要大改造城市旧社区，使人民生活更加美好。
为什么不拆除旧的住宅区而进行改造呢。
第一，旧社区存在着各种各样的问题，居民生活变得困难，有着强烈的改造愿望。
另一方面，旧住宅区的水、电、气等基础设施的老化不仅影响了人们的基本生活，还带来了安全隐患，很多旧小区没有公共活动场所，相关设施不足，绿化、娱乐设施可怜地少。
另一方面，旧小区的公共区域管理不足，许多旧小区本身无物，外来人员可以随意出入园区，存在公共区域无人管理、违规建构、破坏绿化面积蔬菜种植等现象影响着人们的居住幸福感。
第二，盲目拆迁会推动房价，容易造成资源浪费。
