拆迁一直以来都是暴富的代名词，很少有人会因为拆迁而吃亏。而那些所谓的钉子户，一部分是因为实在不愿意离开自己生活了很多的地方，另一部分则是因为没有和开发商谈拢补偿标准。
因此拆迁规定一直以来都是人们重点关注的话题，毕竟谁不羡慕那些凭借着拆迁暴富的拆迁户。而随着拆迁新规定的到来，拥有这几类住房的人们似乎也迎来了暴富的机会。
一、 国家为什么要进行拆迁
大部分人对于拆迁这个词首先联想到的就是一夜暴富，但是很少人能够真正地了解到拆迁的真正含义。拆迁主要指获得拆迁许可的单位，以城市建设规划的要求以及政府部门批准的文件为基础，进行合法的房屋以及附属物的拆除工作。
同时还要按照规定在一定范围内安置好相关的单位和用户，进行相关的损失补偿。那么我们国家为什么要进行拆迁呢？其实原因很简单。城市的发展本身就伴随着拆除与重建，随着我国社会的不断发展，生产力以及经济的不断提升都推动了我国城市的进一步发展。
在这个时候原本老旧的城市规划已经没有办法满足城市发展的需要，所以就需要进行新的城市规划。而在这一规划当中就会存在房屋在建设的问题。
只有不断地拆除重建原有的老旧建筑，才可以保证城市规划的整齐划一。同时还可以保证城市内日益紧张的土地资源能够得到全面的利用。要知道虽然我国国土面积广大，但是由于我国的社会发展越来越好，人口数量不断地增加导致了当前我国的城市土地资源越来越紧张。
所以为了能够全面的将仅有的土地资源全面利用，就需要不断的进行拆除重建工作。同时随着时代的发展，城市的布局规划也在不断地更新。相应的城市内的建筑结构也就会不断地发生变化。只有不断地拆除重建才可以保证城市的发展能够跟得上时代的发展需求。
所以拆迁是城市发展的必行之策。但是拆迁同时也会带来很多的问题。比如长期进行大规模的拆迁会导致房价的快速上涨，就会导致原本就动荡的房地产市场在此受到影响。同时由于反复地拆除重建也会导致大量的资源被浪费。
所以在2019年之后我国已经不再选取大拆大建的政策，而是选择全面推进老旧小区改造设计，逐渐用“旧改”替代“棚改”。这也是当前我国城市更新的一种新的转型。那么当前我国的“拆迁”新规又是怎样的呢？
二、 “拆迁”新规下的受益者都有哪几类
在新规下，自2022年起这三类房子或迎来新的发展。第一类便是老房子。这类老旧房子并不是说只要老旧就可以符合当前的新规定。符合新规的房子要求必须要处于优越的地段同时密度较低。要知道在以往的时候拆除的房子大部分都是城中村。
这类房子密度较低同时地段也十分优越。
