买房对于我们来说有多么重要？相信每个人的心里都有一个衡量标准。但是，结论几乎都是一致的。不用过多言语，试问，有几个人可以逃离不买房的处境？相信绝大多数的成年人都无法做到。抛开房产的“金融属性”不谈，单单就拿结婚，子女教育，城市医疗，落户，养老等问题来说，哪一项又与房子没有关联呢？毫不夸张的说，买房是我们人生道路上一件非常重要的“大事”。
既然如此重要，那就花钱去买呗！买房，说起来简单，但是，实际操作起来，却是“难上加难”。主要原因就是：价格太高了！根据相关数据显示，全国平均房价在过去20年间，上涨了5倍左右，其中像深圳，上海等一线城市，上涨幅度更是高达20-30倍。记得十年前，买套100平左右的房子也就需要20-30万左右，可如今，买套100平的房子，在大多数一二线城市，动辄就要上百万。这对于大多数普通家庭来说，可能就是半辈子打工的积蓄。
买又买不起，不买又不行，那怎么办？国家正是看到了“高房价”带来的种种弊端，于是，在2016年，首次提出“房住不炒”，以此来遏制“炒房”行为，让楼市回归到合理的水平，此后，更是不断对楼市进行收紧性调控。据不完全统计，单单2018年和2019年，调控的次数就多达上千次，各类招数大显神通，限购，限贷，限售，打击炒房行为，整顿销售市场，加大保障住房供应等等，结果，大家也是有目共睹的。在近两年，房价基本已开始平稳运行了，像前几年那样“大涨”的现象，已经没有了，甚至还出现了像辽宁阜新，燕郊这样”房价下跌“的城市。
尤其是在今年，楼市更是拉响“警报”，三大征兆已出现，房价“何去何从”愈发明显，无房者有福了。
一：房企负债危机来临，“三道红线”压顶，“以价换量”的时代不远了
房地产行业之所以在此前可以“突飞猛进”，其中一个很大的原因在于房产开发的“特殊性”。大多数房企都是从银行或者金融机构融资或者贷款，然后用“拿来”的这些钱，去拿地，去开发项目，去营销，然后，挣了钱再去还银行和金融机构。前些年，因为房地产市场的“快速发展”，房子好卖，银行和金融机构也是很乐意把钱“借”给开发商，让其去开发建设。
但，随着，商品房数量的不断增多，甚至开始走向“饱和”，房子越来越难卖，房企的现金流就成了大多数房企赖以生存的“根本”。再加上很多房企为了抢占市场份额，快速扩张，导致负债率非常高。
欠债还钱，天经地义，这句话我们都知道，房企也一样。据悉，今年就是房企还债的“高峰年”。大多数房企的债务，都在今年需要偿还。可就在此情况下，8月底，住建部和央行联合众多头部房企，召开了“房地产座谈会”，确立了“三道红线”，迫使开发商开始降负债，去杠杆。务必让房企把负债降到合理水平，以此来降低房地产“泡沫”带来的“金融风险”。这样一来，开发商只好进行“以价换量”来维持企业的现金流，当然，这也是最行之有效的办法。
