有趣的是，随着去年苏州中心公寓的热销，环球188的小户就冷了起来，很好理解，每年星海学区需求的就那么多人，苏州中心成了环球188替代品。
17.湖左岸
去年成交量比较高的一个小区，金鸡湖边上几个小区，除了馨湖园没怎么涨（面积不大，户型也一般，改善不是很喜欢），其他几个大面积的改善都吹过一阵春风。
湖左岸小区其实很大，湖景房也只有少数前排圆筒楼视野才比较好，面积也很大，180—200㎡，总价1000-1200万，要挑湖左岸的湖景房，只要看户型是不是阳台朝东的圆弧就行，是的再看楼层，那种平层户型大多都是夹缝湖景。
湖左岸小区里面也很一般，可以用非常一般来形容，至于有多一般，你随便找个10年的高层电梯小区应该都差不多这种感觉（隔壁馨湖园小区还行）。
耐不住湖左岸位置好，位置绝对是核心中的核心，离金鸡湖只有百米之遥，去年小区成交价大概在5.5-6万，100㎡那个跟湖景的相对贵一些，其他的都差不多，看楼层。
预算够湖左岸的可以跟刚才讲的四季或者中天一起比较下。
双星海学区的小区很多，这里就不一一介绍了，比如星海边上两个小区名城映象和苏都花园，名城映象是星海学区里均价最贵的，大概6.5-7W左右，苏都相对便宜些，120㎡的也要750万不到，其他的还有加城花园部分区域也还行，馨都就相对比较一般了，有兴趣的可以私聊咨询麦子。
关于湖西的成交，如果不是去年几个改善豪宅大爆发，整体成交量已经非常低了，甚至很多小区一年成交量加起来还没有奥体或者湖东邻里某个小区一个月成交量高。
一方面因为湖西相对成熟，加上学区优势，自住比例较高；另一方面就是湖西靠西的区域已经失去市场热度。很多人经常会说，如果狮山没有新实会怎么样，这个问题湖西同样存在。
其实湖西跟狮山二手房结构很像，湖西可以视作狮山的PLUS版，总价和均价更高一些，但是整体结构很像。
比如狮山的西部主要以刚需小户或者拆迁房为主，成交总价体现在200-300万，湖西的西部那些小区也以刚需为主，成交总价体现在300-400万为主。
狮山改善的门槛基本是600万+，能挑一挑小区，湖西的门槛放大到了700万+，总之两个区域很类似，有兴趣的看官可以对比一下小区。
最后上个图收尾吧，湖西的置换链还是比较清楚的。
