引言
随着个人购房和投资房产时代的到来，住房消费将是大多数家庭最大的一项支出，同时也是一个全新的消费和投资领域。如今，住房安家已经成为每个人生活中至关重要的需求和消费，也正是由于房子如此举足轻重的地位，人们在购房的时候，也越来越谨慎。对于投资者来说，能不能选择正确的楼盘是决定收益丰厚与否的关键。
购买房屋涉及金额巨大，过程也相对复杂。在一些发达国家，法律法规和操作程序比较规范。个人买房和投资已经有了一套比较成熟的模式，过程也相对比较轻松。成熟的房屋经纪人可以为个人购房或投资房产提供专业的咨询和服务。虽然目前国内的房地产市场也培养了一批专业的房屋经纪人，但是购房者还是要相应的掌握一些房产专业知识，做到心中有数。
中联众房（北京）房地产经纪有限公司是集合业内有着很高声望的多位专家共同打造的团队，其部门经理均是房地产业精英，有着丰厚的从业经验与极高的专业知识和业务水平。服务项目有商业地产、写字楼、住宅、别墅等房地产营销、全案预算管理、专业律师咨询、投资、融资等服务和二手房屋的全方位买卖租赁服务。笔者现任中联众房（北京）房地产经纪有限公司董事长，从事房地产工作多年。基于广大购房者的需要，笔者对大家普遍关注的问题进行了归纳、总结、整理，查阅了众多相关资料以及咨询了很多权威专家，并参考新近出台的相关政策，精心撰写了这本《房博士教你购房》。本书共分为：购房前的准备、选房看房、签订购房合同、办理购房贷款程序、收房入住、买卖二手房、产权证办理、物业管理、基本房产法律知识九章。本书内容全面权威，涵盖了有关购房和房产投资方面的知识，可读性、时效性很强，可供购房和房产投资者随时参考和查阅，也可以作为从事房地产工作人员的培训教材。
本书的目的是使买房和投资房产的广大购房者明明白白了解买房的流程及知识，防止在买房过程中走错路和走弯路。您在买房过程中的疑点、难点可在本书中找到答案。愿我们的努力能使购房者轻松实现梦想。
于晓涵
2008年4月于北京
第一章 购房前的准备
一、你为什么要买房
虽然购买住房对每个购房者（买受人）来说都是值得高兴的事情，但是购买住房对任何人来讲又都不是一件小事情，有些人可能需要穷其一生的积蓄才能实现这个愿望，还有些人甚至要为此背上多年的还贷包袱，除了经济方面外，想要买到自己满意的住房，也是一个非常艰难的过程（需要四处看房、砍价）。既然如此，为什么人们还要买房子呢？
对于大多数购房者来说，买房的目的不外乎两个：自用或投资。至于购买者是自用还是投资，这就要看购买者的购房意愿和经济实力了。但是对于资金不是很充裕的工薪家庭来说，买房就是为了居住，那么，对你来说，买房的目的是什么呢？因为目的不同，所购买房屋的位置等也会有很大的不同。
