网上不少自媒体为了博眼球，天天以近年来楼市降温，房价要大跌作为噱头，引导读者看文章和视频，以赚取流量收益，但我必须要提醒大家的是，你害怕的房价大跌，还真不是咱月薪3000及以下的人该关心的，因为房价大跌基本是不可能的。
- 首先，从行业市场来看，为什么在炒房时代，房价大幅回落后，房地产仍然是我国的支柱型行业，就是因为其关联的网络太大了，我们熟知的建筑、装修、原材料、机械、中介、物业、家具家电、金融、传媒等行业都牵连其中，包括政府的财政收益都非常依赖土地出让金收入，房企撑不住的也仅仅是一些名不见经传的小房企，波及面小，大房企呢？泰禾、恒大等知名房企，被曝出高负债后，照样能重启各地的楼盘续建，因为银行及金融机构会帮助他们，还有关联企业做依靠，毕竟大房企建房开发体量大，一旦房企倒下，牵连企业、银行过多，这么大的损失大家都承受不起。
- 其次，政策调控。我国对房地产的大方针就是房住不炒、三稳、因城施策等原则，所以，房价基本是不会大涨也不可能大跌，即使真的有部分房企投机大降价抢客户，参考去年20多城就陆续公布了限跌令，因城施策下，地方政府也会及时调控不符合经济发展的楼市乱象。
有企业、机构、市场和政府的把控下，房价大跌就是纸上谈兵，对于普通老百姓而言，买房还是担心下这5个麻烦吧，个个都是过来人的血泪史：
第一，房子质量差
买房尽可能选择现房，如果是期房，收房时一定要仔细的检查房子的各个部位，地板、墙壁、窗户、卫生间防水等等，最怕的就是精装房，因为被精美的装修给盖住了瑕疵，如果内部有质量缺陷，也只能过几年才能暴露出来了，到时候已经为时已晚。
第二，公摊面积大
今年就有购房者买了110平米的房子，到手公摊就是40多平米，几乎整套房的一半都是公摊，这意味着，实际套内面积非常小，居住舒适度大打折扣，以后房子拆迁，也只能继续住小房子。建议买房时，必须要求开发商在合同里写明公摊和套内面积是多少，以及公摊过多的退房和赔偿标准。
第三，期房停工
为什么不建议买期房，就是害怕房企资金衔接不紧，导致停工，首先，房子建造至一部分，大量材料是放在周围的，不能及时施工，停工后大量人员流失，没有工作人员在周围进行保护，经过下雨下雪，或者一些人为破坏后，房屋质量就将埋下隐患，之后续建，继续使用这些被雨雪淋湿毁坏的材料，那以后的房屋寿命将大大缩短。其次，最怕的还是无限期停工，那就说明楼盘将要烂尾，烂尾房不能居住，也不能转手，还要继续还房贷，选择断供，对于购房者来说也不是无事一身轻，损失首付不说，银行还要继续向你追讨欠款，经济压力翻倍。
