这几天，我那买了万科翠湾中城首开的朋友天天都在想一件事儿——能不能把自己损失的那辆BBA给开回来？
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全都是房贷利率给闹的。
2021年10月，翠湾中城首开，买房利率，纯商贷普遍是6.125%，如果选组合贷，商贷部分，有客户是6.37%。
这样的买房利率维持到2022年年初。
2022年3月1日，“郑18条”发布，明确提出下调房贷利率。随后，房贷利率迅速下调至4.9%。
2022年3月11日，针对留郑大学生，新市民买房，房贷利率4.7%。
随后，有个别银行、个别项目，所有客户都能申请4.7%的房贷利率。
看起来是简单的数字，朋友粗略算算，一辆豪华型BBA就出去了。
这是6.125%利率。支付利息约218万，月供11177元。
这是4.9%利率。支付利息约168万，月供9763元。
218万-168万=50万，总利息少50万，每月少还1414元。
早买几个月，亏了50万。
这搁谁，不肉疼。
即便是100万贷款，4.9%利率对比6.125%利率，少支付利息28万，每月少还770元。
而且，从6.125%到4.9%利率中间也没个让购房者喘息，后悔的机会，从2月的6.125%到3月的4.9%，一步到位。
一个月，丢了几十万。
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这不是个例。
在各个平台，有很多购房者呼吁房贷转按揭，商转公...我们摘抄了部分内容：
刚需，5.88%的路过，还了两年房贷十几万，本金只减少了一两万，还的全是利息，十几万的利息。
如果有银行同意给我转按揭，我愿意所有存款只用这家银行的卡。
上浮30%，6.37%。30年，还了4年，本金只还了三四万，其他都是利息。
今年二月份刚办完的组合贷，商贷部分利率6.37%。
每个月房贷7000多，6000多都是利息。
如果有银行给我转按揭，我愿意大声唱一句，听我说，谢谢你。
18年买的永威城，房贷6.125%，想考虑一下经营贷，就等房本了。
很多人注意到了，转按揭，经营贷，商转公这三个关键词。对于已购房客户想要大幅度降低利率，目前主要有这三种途径。
我们呼吁，多关注关注已购房客户，在今年这个特殊的经济环境下，帮助他们减轻买房负担，哪怕一点点。
因为：
1、这类购房群体人数庞大，约130万。
从2017年之后，郑州首套房房贷利率长期维持在5.88%以上，甚至一度冲到6.37%。从2017年-2021年，郑州新房销量约130万。
这意味着约130万的买房人利率都在5.88%以上，这不是个例。
2、河南房贷利率在全国范围内一直都是居于高位的。
并不是所有城市的房贷利率都这么高。
