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购房点点通

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作 | 发布时间: 2022-06-01 | 3326 次浏览 | 分享到:


  这种情况绝对有可能出现,以下就是不办产权证可能出现的情况:
  1.没有产权证的房产难以上市出售或者对外出租
  虽然买房自住是绝大多数购房者的第一选择,但从长远考虑,任何一套房屋都不一定是最终的选择,当遇到更令自己满意的房产时,现在居住的房产如果不上市或者不出租的话,很可能将成为一种负担。
  2.没有产权证,您无法在拆迁的时候获得补偿
  随着中国经济迅猛发展,城市建设的扩张,您的房屋很有可能被列入拆迁范围,如果您手中没有房产证,拆迁的时候您将无法获得拆迁补偿。
  3.没有产权证,您无法与别人换房
  换房也是改善居住环境的一个好方法,但是如果您没有房产证,对方就无法查证您是否是这套房子的主人,无法查证您是否对这套房子有处分权,自然也就无法跟您换房了。
  4.没有产权证,您就无法证明您确实拥有这份财产
  有些时候,需要您提供财产证明,比如出国留学,如果您没有产权证,自然也就无法证明这份财产确实为您所有。
  5.没有产权证,您无法将房产赠与他人
  房子是您的财产,您有权利把它赠送给他人,受赠者取得房屋产权的唯一途径是拿着房产证办理产权变更登记。
  6.没有产权证,您无法在离婚的时候分割房产
  如果没有这个产权证,夫妻双方都无法证明房子到底应该属于谁。没准儿最后开发商会站出来说,因为没有办理产权证,房子所有权还没有转移,所以房子是他的。
  7.没有产权证,自己辛苦换来的房子无法由子女继承
  父产子承,子女承继房产的唯一途径也是到登记机关作产权变更登记,如果您没有房产证,就无法办理产权变更登记,您的下一代将无法继承房产。
  8.没有产权证,您无法将房产抵押
  如果您有产权证,就可以把房子抵押出去,换一部分应急钱款,一旦有了钱再把产权证拿回来。如果您没有产权证,那就只能另寻他法了。
  9.没有产权证,开发商可能将您的房屋抵押出去
  开发商也有手头紧、急需钱用的时候,如果您没办产权证,开发商就仍然掌握着房产的产权,开发商急需用钱,就可以把将房产抵押出去,为自己换取流动资金,一旦无法还款,您的房子可能面临着被扣押或拍卖的危险。

  第58节:第七章 产权证办理(3)

  10.没有产权证,开发商可能将您的房屋再一次卖出去只要您没办产权证,开发商就仍然掌握着房产的产权,您无法控制他将这部分房屋的产权再一次卖出去,虽然这样的情况比较少见,但是一旦出现就可能给您带来很多麻烦。
  11.开发商破产的时候可能殃及您的房子拿到房产证之前,开发商一旦破产或者倒闭,开发商的债主就会对其进行资产清算和清偿债务,由于您的房产产权仍然在开发商手中,因此这套房产也将作为开发商的财产被拿去还债。即使去找到开发商,开发商可能已经消失或一无所有。

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