期末有息负债和少数股东权益都属于保利发展年报合并范围内，以联营合营企业为主的长期股权投资的负债并不在此列。2021年年末，保利发展长期股权投资为950.89亿元，同比增长了31.07%，是2018年后涨幅最高的一年。2019年和2020年，保利发展长期股权投资增速略超20%，即2021年增速快了约10个百分点。
联营合营企业并不属于合并范围，因此其权益或者负债无法在上市公司并表的年报中得以体现。保利发展的长期股权投资已经接近千亿元，规模显然不低，但对于这笔投资外界不知道其负债如何，也不知道保利发展对其债务负担是多少。
不仅如此，不少联营合营企业如同“幽灵”般存在，这主要是因为几家企业合资成立公司后，各方都以无法对该公司形成控制等为理由从而将其纳入联营合营企业名单中。市场都知晓这些公司的存在，但对于这些公司的负债和盈利情况，各方都讳莫如深，鲜有详细介绍。
保利发展的长期股权投资规模在房企中显著位居前列，公司年报中披露了合并范围内的借款余额，这些表外的有息负债又有多少呢？
